Entraram em vigor nesta quarta-feira (22) as novas diretrizes do programa Minha Casa, Minha Vida, que ampliam os limites de renda familiar e os tetos para o financiamento de imóveis. A medida, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentada pelo Ministério das Cidades, visa facilitar o acesso à casa própria e incluir um contingente maior da classe média no sistema de crédito habitacional.
Ampliação de faixas e valores
Com a atualização, o programa passa a atender famílias com renda mensal bruta de até R$ 13 mil. Além do ajuste nos critérios de renda, os tetos dos imóveis financiáveis foram elevados para até R$ 400 mil na Faixa 3 e R$ 600 mil na Classe Média.
As mudanças permitem que famílias sejam reenquadradas em faixas com taxas de juros mais competitivas. Segundo o governo, uma família com renda próxima a R$ 3.000, anteriormente na Faixa 2, pode migrar para a Faixa 1, obtendo uma redução de ao menos 0,25 ponto percentual nos juros.
Declaração da Caixa
A Caixa Econômica Federal, principal agente financeiro do programa, destacou a importância da medida para o mercado imobiliário. Segundo o presidente do banco, Carlos Vieira:
Com a atualização do programa, podemos expandir o conjunto de imóveis passíveis de financiamento. Isso significa mais alternativas para quem busca conquistar a casa própria. Ao mesmo tempo, o programa preserva seu caráter social, mantendo condições diferenciadas de financiamento, com taxas de juros e prazos favoráveis para as famílias de menor renda.
Carlos Vieira, presidente da CAIXA
Novos limites de renda e imóveis
Confira a atualização dos critérios por faixa de renda:
- Faixa 1: Renda de até R$ 3.200 (anteriormente R$ 2.850). Imóveis de até R$ 275 mil.
- Faixa 2: Renda de até R$ 5.000 (anteriormente R$ 4.700). Imóveis de até R$ 275 mil.
- Faixa 3: Renda de até R$ 9.600 (anteriormente R$ 8.600). Imóveis de até R$ 400 mil.
- Classe Média: Renda de até R$ 13.000 (anteriormente R$ 12.000). Imóveis de até R$ 600 mil.
Interessados podem realizar simulações gratuitas por meio do site oficial ou do aplicativo Habitação Caixa, que já conta com os novos parâmetros para o cálculo de parcelas e taxas de juros.